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Immobilier-danger est un guide gratuit sur l'immobilier qui propose l'actualité du marché immobilier, de nombreuses astuces et toutes les informations nécessaires à l'achat, la vente, la location d'un logement ou encore au financement d'un achat immobilier. |
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Immobilier-danger
Marché immobilier en France pour les particuliers
La perte du triple A de la France n'a pour l'instant eu aucun effet sur les taux des crédits immobiliers. L'augmentation des taux d'intérêts en février 2012 reste très légère par rapport au mois dernier. Les conditions sont donc toujours favorables pour e...
L'augmentation d'un loyer pendant la durée d'un bail de location est très réglementée. Un propriétaire bailleur ne peut pas augmenter son loyer plus que l'Indice de Référence des Loyers (IRL). De plus, cette révision du loyer n'est pas obligatoire. En 201...
Agent immobilier, banquier, cabinet d'études, etc. chacun y va de ses pronostics sur l'évolution des prix de l'immobilier en 2012 en France. Voici une synthèse de toutes les prévisions pour les prix des logements en 2012. La majorité des professionnels co...
Être propriétaire de son logement à sa retraite est un objectif pour beaucoup d'entre nous. Être réellement propriétaire, c'est-à-dire sans crédit immobilier à rembourser, afin de réduire ses frais de logement au moment de prendre sa retraite. Seulement i...
Lorsqu'on achète un bien immobilier pour en faire sa résidence principale, c'est généralement dans l'espoir de voir ses charges de logement diminuer au fil des années. Si une grosse partie de vos coûts futurs de logement se joue lors de votre achat, vous ...
Après de fortes augmentations, le marché immobilier à Paris marque le pas comme le confirme les notaires. Certains affirment même que les prix ont commencé à baisser fin 2011 dans la Capitale. Découvrez notre dossier complet sur le marché immobilier à Par...
Comme chaque mois, de nombreux chiffres viennent alimenter l'actualité immobilière. En ce mois de janvier 2012, faisons donc le point sur la baisse des loyers observés par Century 21 en 2011, sur l'augmentation de l'IRL, sur les prix de l'immobilier, sur ...
Sur les trois dernières années, les prix des appartements et des maisons affichent des baisses (certaines importantes) dans 74 des 86 départements de Province. Contrairement aux idées reçues, la baisse des prix de l'immobilier est enclenchée depuis plusie...
Les taux de crédit immobilier augmentent en ce début d'année 2012. Le Crédit Logement / CSA enregistre un taux actuel moyen de 3.93 % (contre 3.86 % le mois dernier). D'après les courtiers, la majorité des banques ont encore augmenté leurs taux en ce débu...
En 2012, le prêt à taux zéro Plus est restreint à l'achat ou à la construction d'un logement neuf. Il n'est plus possible de financer l'achat d'un bien immobilier ancien avec le PTZ+. Seul l'achat d'un ancien logement HLM fait exception. Découvrez quelles...
De plus en plus de villes voient les prix de leur immobilier diminuer. Nous avons déjà vu en août dernier des exemples de baisse des prix de l'immobilier en Province. Voici une nouvelle série d'articles qui relatent des baisses importantes du prix des app...
L'année 2011 s'achève. Elle aura été une année dense en informations sur Immobilier-danger.com : 4 guides électroniques ont été proposés en complément des 106 articles publiés cette année pour vous aider à y voir plus clair sur le marché immobilier frança...
La France n'est pas le seul pays à subir une bulle immobilière importante. De nombreux pays ont vu les prix des logements exploser dans les années 2000. Cependant, dans la plupart de ces pays, les prix ont fortement baissé depuis. La France est même class...
Pour vendre ou acheter un bien immobilier, l'une des étapes obligatoires est l'annonce immobilière. En ces fêtes de fin d'années, voici un article insolite sur quelques exemples des pires annonces immobilières que vous pouvez trouver sur Internet : appart...
Vous avez un appartement ou une maison à vendre ? Prenez donc connaissance des conditions actuelles pour vendre un logement. Le marché immobilier se bloque, les délais de vente s'allongent et les vendeurs revoient leur prix à la baisse. Vous devez donc bi...
Quelles sont les dernières actualités du marché immobilier en décembre 2011 ? C'est ce que nous allons voir aujourd'hui avec un point complet sur l'évolution des taux d'emprunt, des prix de l'immobilier et des ventes de logements neufs. La hausse des taux...
Les différentes courbes de Friggit sur les prix de l'immobilier viennent d'être actualisées ce 9 décembre 2011. La hausse des prix ralentit au troisième trimestre 2011 (c'est-à-dire sur les compromis de vente signés au second trimestre). Pendant ce temps ...
En ce début décembre 2011, les taux de crédit immobilier restent relativement stables par rapport aux mois derniers. Cependant, les banques continuent de durcir leurs conditions de financement. Découvrez les taux d'emprunt actuels pour un achat immobilier...
Les agents immobiliers utilisent différentes astuces de vente pour vous forcer à acheter un bien immobilier. L'une des pratiques les plus courantes est celle dite de la "Porte-Au-Nez". Vous avez peut-être déjà été confronté à cette technique de manipulati...
Empruntez sur de très longues durées (30 ans est la durée maximale en France) peut vous conduire à la ruine. La durée d'un crédit immobilier joue un rôle primordial dans le coût de votre financement. Découvrez les taux d'un prêt immobilier sur 30 ans, ses...
Nous ne sommes pas les seuls à nous attendre à une baisse des prix immobiliers en 2012. En complément de notre guide pour bien acheter de l'immobilier en 2012, voici une série de très bons articles sur la baisse des prix des logements et des terrains à ve...
Comment va évoluer le marché immobilier en 2012 ? La tendance actuelle de baisse des prix se poursuivra-t-elle ? Découvrez un point complet sur tous les changements auxquels le marché immobilier devra faire face en 2012 et les perspectives d'évolution pou...
Regardez l'évolution des achats et des ventes en immobilier en fonction de l'âge du chef de famille. On se rend compte qu'un ménage est plus vendeur qu'acquéreur à partir du seuil de 56 ans. En mettant en parallèle l'évolution de la démographie (et notamm...
Aujourd'hui, la France est encore notée triple A (AAA) par les agences de notation. Seulement, la perte du triple A français est un risque bien réel. Si la France venait à perdre sa note triple A, cela aurait-il des conséquences sur le marché immobilier ?...
Cet automne 2012 est marqué par de nombreux changements importants pour le marché immobilier. Regardons donc comment évolue le marché à travers différents chiffres marquants : les taux de crédit restent relativement stables mais pourraient fortement augme...
Le Crédit Logement / CSA constate une petite baisse des taux en ce début novembre 2011. L'ensemble des crédits immobiliers signés en octobre 2011 l'ont été avec un taux d'intérêt moyen de 3.86 %. La forte augmentation de l'OAT 10 ans ces dernières semaine...
Parmi les mesures du nouveau plan de rigueur annoncées par François Fillon ce 7 novembre 2011, l'immobilier est encore fortement impacté. Le dispositif de défiscalisation Scellier sera supprimé fin 2012. Le prêt à taux zéro Plus sera recentré sur les loge...
Quelles sont les meilleures villes pour investir dans l'immobilier ? C'est ce que nous avons vu dans notre précédent article sur les rentabilités immobilières des 100 plus grandes villes. Cependant, d'un arrondissement à un autre, les rendements pour un i...
Quelles sont les raisons qui poussent les Français à réaliser un achat immobilier ? D'après différentes études, le comportement des Français vis à vis de l'immobilier à bien changer : les achats à but spéculatif sont notamment beaucoup plus fréquents. Alo...
La réduction d'impôts pour un investissement en loi Scellier en 2012 ne sera plus que de 14 % sur les logements neufs BBC (contre 22 % en 2011). Les achats de logements neufs non BBC à but locatif ne pourront plus bénéficier d'avantages fiscaux. Investir ...
Après avoir voté une forte augmentation des impôts sur les plus-values des résidences secondaires pour 2012, voilà que les députés adoptent une mesure visant à exonérer totalement les vendeurs de résidences secondaires ou d'investissements locatifs dans u...
Le 1er janvier 2011 naissait le PTZ +, le nouveau prêt à taux zéro qui permet de financer l'achat de son logement. Ce prêt gratuit était réservé à tous les Français qui n'étaient pas déjà propriétaire de leur résidence principale et sans conditions de re...
Une vaste loi, dite loi Lefebvre, est en train d'être votée pour renforcer la protection des consommateurs. Plusieurs dizaines de mesures vont être prises pour mieux protéger le consommateur. De nombreux changements concernent l'immobilier : les droits de...
Les principaux chiffres marquant sur l'actualité de l'immobilier en octobre 2011 montrent des baisses de prix dans de nombreuses villes et une très légère baisse des taux. Le marché immobilier se tend et cela se voit sur la courbe de Friggit. Les loyers, ...
Les prix des logements ont augmenté de +140 % entre 1998 et 2008. Après une baisse en 2009, les prix se sont remis à augmenter dans plusieurs régions. Pourquoi les prix de l'immobilier ont-ils explosé en France ? A partir d'études chiffrées, nous allons v...
L'augmentation des prix des logements a impacté tous les frais liés à un achat immobilier. En plus, les charges supplémentaires, que supporte un propriétaire par rapport à un locataire, sont en constante augmentation. L'écart entre le coût d'un achat et c...
Les taux de crédit immobilier ont-ils baissé en septembre 2011 ? Quels sont les meilleurs taux immobiliers actuels en ce 3 octobre 2011 ? Les banques continuent-elles d'être plus exigeantes vis-à-vis des emprunteurs ? Faut-il s'attendre à une baisse des t...
Les taxes se multiplient, les charges augmentent, les prix baissent : et si c'était le moment pour vendre votre bien immobilier ? Faisons le point sur les tendances actuelles du marché immobilier et découvrons que si c'est un bon moment pour vendre, c'est...
Après le paiement de la taxe foncière pour 2011, les propriétaires (et les locataires) vont devoir payer la taxe d'habitation pour 2011. Les impôts locaux ne cessent d'augmenter ! Découvrez toutes les informations sur la taxe d'habitation en 2011 : calcul...
Voici les dernières mises à jour des courbes de Friggit publiées en septembre 2011. Certains se demandent si on reverra un jour les prix de l'immobilier dans le tunnel de Friggit. Cette question est légitime ! Découvrez si les prix peuvent rester longtemp...
Pour savoir si l'achat d'un appartement est rentable, il faut calculer sa rentabilité annuelle. Cela permet de la comparer à d'autres types d'investissement. Vous pourrez alors faire les bons choix en matière de placement. Découvrez le rendement moyen obs...
L'actualité immobilière est riche et dense. Revenons sur les actualités du marché immobilier en chiffres pour ce mois de septembre 2011 : évolution des prix, des loyers, des taux de prêt, baisse des ventes de logements, augmentation de la taxe foncière, n...
L'automne est la période de paiement des impôts locaux. D'ici le 17 octobre 2011, tous les propriétaires devront payer la taxe foncière. Comment se calcule son montant ? Qui paye la taxe foncière ? Quelles sont les exonérations et dégrèvements possibles e...
Les députés ont adopté et validé le nouveau calcul sur l'imposition des plus-values immobilières. Cela concerne les résidences secondaires, les investissements locatifs, les logements vacants et les terrains à bâtir. Les mesures du plan de rigueur ont été...
Peut-on s'attendre à une baisse des taux de crédit immobilier en septembre 2011 ? Voici les derniers chiffres pratiqués par les banques, les taux actuels et les perspectives d'évolution pour les mois à venir. Pourrez-vous emprunter plus facilement pour ac...
Une offre de prêt immobilier est un contrat. Elle fixe les conditions d'un emprunt proposé par une banque ou un organisme de crédit pour l'achat d'un logement. Les offres de prêt doivent contenir des informations obligatoires. Vous trouverez toutes les in...
Alors que les prix des appartements ont augmenté de plus de 20 % à Paris, de nombreuses villes françaises voient les prix des logements devenir moins chers. Découvrez dans cette revue de presse différentes analyses de secteurs où l'immobilier baisse et es...
François Fillon vient de communiquer les mesures qui vont être mises en place dans le cadre de la réduction du déficit de la France. Différentes mesures concernent l'immobilier : fin des abattements sur les plus-values immobilières, nouvelle réduction de ...
Vous avez trouvé la maison ou l'appartement qui vous convient et vous souhaiter l'acheter ? Découvrez comment faire une offre d'achat pour un bien immobilier : Apprenez à quoi vous engage une offre d'achat ? Notez bien tous les éléments essentiels de vo...
La crise du surendettement est loin d'être réglée. Face à une nouvelle forte poussée de la crise financière, faut-il toujours considérer l'immobilier comme une valeur refuge ? Quelles conséquences peuvent avoir les chutes de la bourse et les difficultés d...